Mieszkanie na sprzedaż - na jakie się zdecydować?

Mieszkanie na sprzedaż można dzisiaj znaleźć nie tylko na polecanych specjalistycznych portalach takich jak na przykład mieszkanie.pl, ale również w licznych serwisach lokalnych. Tak duża ilość ofert w żadnym stopniu nie ułatwia jednak wyboru. Jeśli, na przykład, interesuje Cię przytulne mieszkanie na strzeżonym osiedlu i parkingiem w garażu podziemnym, można powiedzieć, iż masz mocno skonkretyzowane oczekiwania względem oferty mieszkania i wiesz, czego szukać. Jeśli jednak zastanawiasz się czy lepsze będzie trzypokojowe mieszkanie czy starczy Ci dwupokojowe mieszkanie i czy lepiej byłoby gdyby znajdowało się ono na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku powstałego stosunkowo niedawno czy wybór takiego, które jest ulokowane na parterze zabytkowej kamienicy lub ostatnim piętrze apartamentowca- wówczas wątpliwości co do ostatecznego wyboru zaczynają się namnażać. Jak wybrać mieszkanie, aby później tego nie żałować?

Angelika Borowska

28 września 2021, 17:12

Poszukiwanie mieszkania najlepiej rozpocząć w internecie, np. na stronie mieszkanie.pl

Mieszkanie na sprzedaż - jak rozpocząć poszukiwania?

Najważniejsze pytanie brzmi: ilu pokojowe mieszkanie będzie w pełni odpowiadać Twoim potrzebom? Kupowanie lokum o większym metrażu, niż ten który jest w rzeczywistości niezbędny, wiąże się ze znacznie wyższym kosztem- zarówno zakupu, jak i późniejszej aranżacji. Kolejnym pytaniem, które warto rozważyć jest to czy jedynym akceptowalnym dla Ciebie rozwiązaniem jest rozkładowe mieszkanie czy jednak akceptujesz także pomieszczenia przechodnie. Ostatnią i najważniejszą kwestią jest lokalizacja.

Zastanów się, na ile istotne jest dla Ciebie to, że mieszkanie znajduje się w pobliżu szkoły czy przystanków komunikacji miejskiej. Jeśli dokładnie rozważysz wszystkie te czynniki, możesz rozpocząć poszukiwania- zawężając wyniki wyszukiwania do mieszkań z określoną liczbą pokoi, o wybranym metrażu i w interesującej Cię dzielnicy. Wpisanie w wyszukiwarkę samego hasła "mieszkania na sprzedaż Warszawa" zwróciłoby mnóstwo wyników- jednak mało konkretnych. Po skonkretyzowaniu swoich oczekiwań, przejrzenie ofert będzie o wiele prostsze.

Mieszkanie składa się z... czyli co powinno zawierać ogłoszenie, przedstawiające mieszkanie na sprzedaż

Podczas internetowego researchu już na pierwszy rzut oka stanowczo możesz odrzucić ogłoszenia pod tytułem "sprzedam mieszkanie", które nie zawierają żadnych zdjęć lub przedstawiają sam budynek. Także te, które posiadają bardzo zwięzły i niekompletny opis zaliczają się do ofert, którym nie warto poświęcać większej uwagi. Dobrze napisane ogłoszenie, prezentujące mieszkanie na sprzedaż powinno zawierać wszystkie najważniejsze informację, czyli:

przybliżoną lub konkretną lokalizację,
metraż (zwróć uwagę na przestrzeń użytkową),
liczbę pokoi,
informację o tym czy pokoje są przechodnie,
zdjęcia samego budynku oraz wszystkich znajdujących się w mieszkaniu pomieszczeń,
wysokość czynszu oraz informację o wszystkich dodatkowych opłatach,
(opcjonalnie) informację dotyczącą miejsca parkingowego,
zaznaczenie, na którym piętrze mieszkanie się znajduje,
informację o stanie pomieszczeń/przeprowadzonych pracach remontowych,
wskazanie tego, jakie wyposażenie znajduje się w mieszkaniu (jeśli się znajduje).

Większość skrupulatnych sprzedawców poinformuje w ogłoszeniu także o istotnych punktach (szkoła, uczelnia, apteka, przystanek autobusowy czy tramwajowy), jakie znajdują się w pobliżu. Jeżeli interesująca Cię oferta nie zawiera któregoś z wymienionych szczegółów, oczywiście warto o nie dopytać. Jeżeli jednak brakuje kilku z nich, raczej nie warto tracić na nie czasu.

Przeczytaj także: jak urządzić kącik zabaw dla dzieci.